법무법인 비츠로 부동산전문변호사

안녕하세요. 법무법인 비츠로 대표변호사 이찬승입니다.  자기 자신이 뜻한 대로만 살 수 있다면 얼마나 좋을까요? 하지만, 본인이 생각한 대로 일이 술술 잘 풀리기만 하는 삶은 아마 거의 없을겁니다. 원하고 바라던 무언가가 이루어지지 않을때도 있으며 생각지도 못한 일에 휘말리기도 하지요. 이러한 일들 때문에 법률문제에 엮이게 되는 경우가 있습니다. 물론 어느 누구에게나 사건은 생기기 마련이지만 이를 쌍방 간 어떻게 해결하느냐에 따라 법원에 가야할 상황이 생기기도 하고 국가의 개입 없이 원만히 사건이 종료되기도 하지요. 아마 사건에 휘말리신 분들이 모두 원만하게 합의를 한다거나 의견 합치를 보고 싶으실 겁니다. 하지만 우리는 서로 다른 사람들이기에 각자가 생각하고 있는 바가 달라 합의가 잘 이루어지지 않을 ..

안녕하세요. 법무법인 비츠로 대표변호사 이찬승입니다.  ‘블랙컨슈머’라는 단어를 들어보신 적이 있으실 겁니다. 검다는 뜻의 영어 ‘블랙’과 소비자를 뜻하는 ‘컨슈머’가 합쳐진 신조어이지요. 이는 상습적이고 고의적으로 악성 민원을 제기하는 소비자를 말하는데요. 예를 들어 멀쩡히 요리가 잘 된 음식에 일부러 머리카락을 넣어놓고는 환불을 요구하거나 보상금을 요구하는 사람들을 말하는 단어입니다. 또 다른 예로 악성 민원을 끊임없이 제기하는 사람들 또한 이에 포함되지요. 이렇게 계속적인 민원 혹은 악성댓글을 받는 판매자나 회사의 입장에서는 매우 난감할 수 밖에 없을텐데요. 본인의 가게나 회사에 좋지 않은 영향을 주기 때문이지요. 따라서 상대방의 D어떠한 행위로 인해 막심한 손해를 입고 있다면 이를 막기 위해서 방..

안녕하세요. 법무법인 비츠로 대표변호사 이찬승입니다.  여러분은 무엇 때문에 이사를 결정하시나요? 임대차 계약이 종료되어 다른 곳에서 살아보고 싶어서 일 수도 있고 직장이 옮겨져서 이사를 가야 하는 상황일 수도 있고 개개인마다 이유는 다를텐데요.  집을 매수한 것이 아닌 이상, 전세나 월세의 경우에는 보증금을 지급해야 하며 이 보증금은 임대차 계약이 종료가 되었을 경우 임대인이 임차인에게 다시 반환을 해주어야 하는 금전이지요. 그런데 문제는 임대인이 말이 되지 않는 이유를 들며 보증금 반환을 해주지 않고 있다거나 반환해 주겠다고 말만 해놓고 실질적인 반환이 이루어지지 않는 경우가 있다는 것입니다. 이러한 상황에 놓인 임차인은 이 문제를 어떻게 해결해야 할까요? 오늘은 바로 이 부분에 대해서 용인민사변호사..

안녕하세요. 법무법인 비츠로 대표변호사 이찬승입니다.  여러분은 우스갯소리로 ‘인생 저당 잡혔다’라는 말을 들어보셨거나 해보신 적이 있으신가요? 소위 말해 젊은 사람들이 인생이 힘들고 고단할 때 저당이라는 단어를 사용하여 표현하기도 하지요. 저당이라는 단어를 표면적으로 보면 긍정적인 단어라기보다 부정적인 측면의 단어로 더 많이 사용되는 것 같습니다. 하지만 채권자의 입장에서는 부정적이라고 볼 수 없지요. ​한가지 예를 들어 상황을 가정해 봅시다. A씨가 갑자기 큰 돈이 필요한 상황이 생겼습니다. 물론 본인의 힘으로 해결할 수 있는 정도라면 좋겠지만 대부분 이런 상황에서는 타인의 힘을 빌릴 수 밖에 없는 상황일 것입니다. 즉 은행이나 타인에게 돈을 빌려야 할 처지인데요. 하지만 채권자의 입장에서는 이 사람..

작은 가게던, 큰 기업이던 어떠한 것을 운영한다는 것은 쉬운일이 아닙니다. 직원은 본인이 맡은 일만을 진행하면 되지만, 기업을 운영한다면 본인 직접 맡아서 하는 일 말고도 전반적으로 일을 진행해야 하니 말입니다.  기업을 운영하는데 있어 가장 중요한 점은 사실, 수익이 많이 발생하느냐의 문제이지 않을까 싶습니다. 수익이 발생하지 않고 계속적으로 적자만 발생한다면 그 기업은 언젠가 도산의 위기에 처해질 수 밖에 없지요. 예를 들어 카페를 운영하고 있다면 계속적으로 음료나 베이커리를 개발하고 이벤트나 행사를 개최하여 고객들을 모으고 유치하는 것이 중요할 겁니다. 그런데 만일, 이렇게 운영을 잘하고 있는 카페 바로 옆에 규모도 훨씬 크고 깔끔하게 카페가 하나 차려졌다면 카페 운영자 입장에서는 속이 타들어 갈 ..

안녕하세요. 법무법인 비츠로 대표변호사 이찬승입니다.  여러분은 학창시절에 공부를 잘하시는 편이셨나요? 대부분의 사람들은 하기 싫지만 어쩔 수 없이 하는 것이지 공부가 정말 즐겁고 재미나서 하는 분들은 극히 드물 겁니다.공부의 결과는 성적이라는 숫자로 매겨지지요. 하지만 공부의 결과가 중요한 것은 아닙니다. 물론 결과도 본인이 원하는 대로 잘되면 바랄것이 없겠지요. 하지만 본인이 얼마나 노력을 했으며 얼마나 잘 이겨냈는지 그 과정이 더 중요하지요.이는 비단 공부뿐만이 아닙니다. 우리 삶에 모든 부분에 있어서 과정도 매우 중요하지요. 예를 들어 돈을 많이 벌었다 한들, 그 돈이 착취의 형태로 일궈낸 것이라면 과연 좋은 열매를 맺었다고 볼 수 있을까요? 저는 아니라고 생각합니다. 어떠한 결의를 한다는 것도 ..

안녕하세요. 법무법인 비츠로 대표변호사 이찬승입니다.  개인 간의 법적 문제는 굉장히 다양한 주제로 나타납니다. 그 중에 하나가 바로 돈과 얽혀있는 문제, 금전 문제이지요. 어떻게 보면 당연하게 벌어질 수 밖에 문제입니다. 금전은 우리가 살아가는 삶에서 빼놓을 수 없는 부분이니 말입니다. 금전 문제는 결국, 한 문장으로 말하자면 채무자가 채권자에게 돈을 갚지 않거나 어떠한 이유에서든 채권자에게 지급해야 할 돈을 주지 않을 때 발생하지요. 돈을 빌리는 문제로 생각을 해보자면 채무자의 입장에서는 돈을 빌려줄 수 있는 본인과 친한사람에게 부탁을 할 확률이 높습니다. 이렇게 빌려주고 갚는 과정에서 두 사람이 더욱 돈독한 관계가 형성될 수도 있고 반대로 돈과 상대방 모두를 잃는 상황이 벌어지기도 합니다.  그렇다..

안녕하세요. 법무법인 비츠로 대표변호사 이찬승입니다.  ‘송사 3년에 집안 기둥뿌리 빠진다’라는 말을 들어보신 적 있으실 겁니다. 소송과 관련된 유명한 속담 중 하나이지요. 그렇다면 이 말은 무엇을 뜻하는 것일까요? 소송 3년만 진행하다가는 집안이 거덜난다, 즉 소송이 그만큼 힘들고 어렵다는 말이지요. 더 자세히 말하자면 시간과 돈이 많이 든다는 말을 이 한 문장으로 나타낸 것입니다. 사실, 이는 틀린 말이 아니지요. 실제로 소송은 상당히 복잡하고 오래 걸리는 절차입니다. 그래서 사람들은 법적인 분쟁이 생기기 전에 해결하려고 한다던가 소송으로 가지 않고 두 사람이 서로 합의를 이루어내려고 하지요. 하지만 모든 일이 이렇게 쉽게 풀리는 것만은 아닙니다. ​ ​ 그렇다면 소송이 무엇인지 잠깐 짚고 넘어가야겠..

안녕하세요. 법무법인 비츠로 대표변호사 이찬승입니다.  날이 많이 추워졌습니다. 어느덧 2021년도 얼마 남지 않았는데요. 날이 추워지면 항상 생각나는 것이 있습니다. 바로 따뜻한 음료이지요. 사계절 내내 ‘얼죽아’인 분들도 있으시겠지만 대체적으로 따뜻한 계절에는 시원한 음료가 생각나고 추운 계절에는 따뜻한 음료가 생각날 텐데요. 그래서 겨울에 카페들은 따뜻한 음료 위주로 프로모션을 진행하기도 합니다. 각 브랜드 카페마다 다른 프로모션들을 진행하면서 카페들끼리의 경쟁도 일어나지요. 그런데 만일, 같은 건물에 다른 브랜드의 카페가 들어선다면? 그 자체만으로도 위기가 될 수밖에 없을 겁니다. ​​ 매우 근접한 위치에 동일한 업종의 가게가 들어선다는 것은 고객의 입장에서는 좋은 일일 수 있습니다. 고객의 선택..

안녕하세요. 법무법인 비츠로 대표변호사 이찬승입니다.  갑자기 여러분에게 많은 돈이 생긴다면 무엇부터 하고 싶으신가요? 요즘은 아마 부동산부터 사겠다는 말을 하는 분들이 대부분이지 않을까 싶습니다. 집이나, 상가 건물에서 나오는 각종 수익들로 풍요로운 삶을 살고 싶기 때문이지요. 생각만 해도 행복할 것 같지만, 의외로 부동산으로 인해 법적인 문제에 휘말리게 되는 경우도 적지 않습니다. 임대차계약을 맺어 임대인이 되었으나 임차인이 월세를 지급하지 않아 골머리를 앓는 분들이 생각보다 많이 계시니 말입니다. 임대인은 이런 문제상황을 어떻게 처리해야 할까요? 이에 대한 문제를 대전민사변호사 법무법인 비츠로와 함께 알아보도록 하겠습니다. ​ ​ 예를 들어 A씨가 하나의 아파트를 소유하고 있다고 가정해 봅시다. A..